北京经开投资开发股份有限公司副总裁董岩:以低碳智慧为导向的园区建设与运营


时间:2013-6-15 11:47:32

       中小企业是实现新型工业化和新型城镇化的主体,而中小企业的落地、成长和发展离不开产业园区的推动。以园区为载体,以政策为引导,蝉翼得以形成集聚,从而进一步推动区域经济的提升和人才的聚合。但园区开发运营的经验告诉我们,产业园区的发展不能无序化,新型的城镇化建设必须实现产业园区的“生态型、规范化、花园式”的发展,这也是推动产业结构升级,推动循环经济落地的关键着眼点。
       北京经开是国内较早开始倡导生态型园区建设的企业之一,也是最早致力于低碳产业园区转型和升级的一家企业。我们相信,要实现生态文明建设,要推动产业的低碳、绿色、高效发展,作为产业立足点的园区建设是关键。围绕绿色低碳智慧型园区建设,近年来我们通过对园区从规划设计到开发运营全流程的控制,实现园区整体的系统低碳。不去强调类似太阳能、风能等单纯的低碳技术的运用,而是从整体着眼,在低碳产业园标准和评估体系的指引下,通过合理有效地运用低碳设施与低碳技术,实现低碳产业集聚,实施低碳管理、推广低碳产品,贯彻低碳生活的园区系统一体化工程,最终是现在生态、经济、社会效益最大化的前提下,实施面向低碳的园区系统综合管理、优化和调控。
      目前园区产品从规划设计阶段开始,就尽可能多的引入低碳、生态的设计。从建筑选材、园区空间规划、户型及采光设计、绿化、交通流线设计等多个角度着手,构造绿色、低碳的园区。我们希望通过低碳的设计和运营管理,来实现园区企业的低成本运营,最终建设高高产值、低排放的新兴产业园区,这种园区以系统产生最少的温室气体排放、获得最大的社会产出为目标,也是一种带有行业引领特性的企业空间解决模式,能够为产业链中占据高价值区域的客户提供空间和高端配套服务。
      在新形势下,智慧园区建设已经成为园区破解可持续发展难题、加速转型升级、提升园区吸引力的重要手段。同时,急于信息化技术的智慧园区建设也为园区内中小企业的发展提供了更多想象空间,有助于减少企业的运营成本、加速入园企业的发展,也是未来产业园区发展的方向。作为企业的集群,中小企业产业园区发展的核心是企业。不同于住宅开发商,园区建设运营商必须关注园区企业的发展,必须在产业园内建立企业发展的良性生态系统,实现链条上所有环节的共生共赢,才能保证园区发展的可持续性。相信,推动园区成长的关键在于园区服务,只有基于优质的服务,才有可能实现园区和企业的共赢。